人必须要解决三个需求衣食住行，
住现在可谓是非常昂贵的。
房债是很多人背上的一座大山，
为了减轻负担小户型成为很多人的需求。
因为购买时总价低负担轻，
入住后生活成本也会很低。
虽然小户型对于小家庭来说已经相当舒适的，
但是很多人在入住之后却发现自己被坑了。
究竟买小户型需要注意什么呢？
如何才能完美避坑呢？
今天UD先生就告诉你为人知的秘密，
拿个小板凳做好开始听课了。
误区一：小户型=小面积
打算购买90方以下小户型的购房者首先要
区分小户型、小面积这两个概念，
部分不良开发商利用小面积的房子，
当你购买之后发现这根本就是坑。
那么，“小面积”和“小户型”的区别是什么呢？
“小面积”的房子主要是以产品面积为卖点，
在实用功能上并没有什么严格的限制。
而“小户型”则需要保持住宅功能的完整性，
对于不同的功能空间还是有严格的要求的，
并不能一味地追求小。
由于小户型受到总面积的限制，
所以小户型的每个房间面积都会控制在一定范围内。
而比较实用的小户型应该是这样的，
卧室开间要在3—4米、卫生间开间要2米以上、
厨房开间要在2—3米、客厅开间要在4—5米。
所以在看户型图的时候一定要看旁边标注的开间数据，
图片是具有欺骗性的，不注意就会掉进陷阱里面。
误区二：东西朝向、南北不通风
部分小户型从户型设计图上来看，
户型十分方正、采光充足、交通便利，
看起来是十分的完美。
别着急，在购房前要看看小区的平面图。
有的尽管朝南，北方没有窗户，
但是因为前排住宅比较高等等原因，
这些都会影响房子的采光和通风效果。
但是这些内容从户型图上面是看不出来的，
想要一套好的小户型，
需要从户型图、小区平面图上了解住宅的
日照时间和通风、光照效果。
误区三：户型小，收纳弱
很多人因为小户型的面积小，
所以小户型的收纳特别弱，
基本上都没有什么办法可以解决。
从户型图上很难看出实际面积有多大，
需要专业的人去现场测量，
根据你的需求进行调整让每一寸空间，
都可以得到最大化的利用。
部分人认为小户型的收纳不就是多做点柜子吗？
其实不然如果你做大量的柜子，
不对小户型进行合理的规划，
不仅让原本拥挤小户型看起来比较小，
而且还会让小户型的收纳变的一团乱麻。
所以小户型的收纳不仅仅是做柜子那么简单，
根据里面的大小选择合适的柜体。
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